Vielseitige Gewerbeeinheit mit Wohnfläche in attraktivem Industriegebiet von Mainz-Budenheim

Zusätzlich zur Gewerbefläche befindet sich in einem separaten Gebäude eine komfortable Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Unterkunft für Mitarbeiter oder als private Rückzugsmöglichkeit. Sie ist hell und freundlich gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Das gesamte Areal wurde im Jahr 1987 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen oder Ihr Geschäft aufnehmen können.

Die Lage im Industriegebiet Mainz-Budenheim gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Autobahn A63 sowie die Nähe zu Mainz machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und separatem Wohnraum und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, in einem gefragten Industriegebiet Fuß zu fassen!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie sich bereits in einem gut vermieteten Zustand befindet.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Mannheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität Mannheim und zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und Berufspendler.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von 700,00 € erzielen Sie in Mannheim eine Mietrendite von 4,22 %. Die monatlichen nichumlegbaren Nebenkosten, einschließlich Verwaltung, Rücklagen und weiterer Ausgaben, belaufen sich auf etwa 90,00 € und werden von Ihnen als Eigentümer getragen.